Condições de taxas por faixa de renda
Por cotistas e não cotistas dispostos nas regiões N, NE, S, SE e CO
Faixas
Intervalo de renda
Taxa de Juros (% ao ano) – Cotistas N e NE
Taxa de Juros (% ao ano) – Cotistas S, SE e CO
Taxa de Juros (% ao ano) – Não cotistas – N e NE
Taxa de Juros (% ao ano) – Não cotistas – S, SE e CO
Faixa 1
Até R$ 2.000,00
4,00%
4,25%
4,50%
4,75%
De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00
4,25%
4,50%
4,75%
5,00%
Faixa 2
De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00
4,75%
5,00%
5,25%
5,50%
De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00
5,50%
5,50%
6,00%
6,00%
De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00
6,50%
6,50%
7,00%
7,00%
Faixa 3
De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00
7,66%
7,66%
8,16%
8,16%
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS) decidiu, nesta terça-feira (20), em Brasília, aumentar o subsídio para unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e reduzir a taxa de juros para famílias de baixa renda nas faixas 1 e 2 do programa.
Também hoje, o conselho decidiu pela correção no valor dos imóveis que podem ser financiados pelo MCMV. Assim, o subsídio para famílias de baixa renda com renda mensal de até R$ 2.640 (faixa 1) e até R$ 4,4 mil (faixa 2), passou de R$ 47 mil para até R$ 55 mil.
O subsídio é uma espécie de desconto e é aplicado conforme a renda da família e a localização do imóvel. Com a alteração, o teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do programa será de R$ 264 mil para os municípios com população de 750 mil habitantes ou mais; R$ 250 mil para as cidades com população entre 300 mil e 750 mil habitantes; R$ 230 mil para os que têm população entre 100 mil e 300 mil habitantes; e R$ 200 mil para cidades com população inferior a 100 mil habitantes.
Valor do imóvel
Na mesma reunião, o conselho ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser comprado pelas famílias com renda que varia entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil (faixa 3): passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil em todos os estados.
A estimativa é que a medida traga um incremento de 57 mil novas contratações na faixa 3, das quais 40 mil em 2023. Além disso, o conselho estima um crescimento de 12% nas contratações, com cerca 330 mil unidades para as famílias com renda de até R$ 3,3 mil. Em 2023, o orçamento do FGTS para subsídios é de R$ 9,5 bilhões.
O conselho também fez a revisão dos juros cobrados de famílias com renda mensal de até R$ 2 mil. Os juros passaram de 4,25% ao ano para 4% nas regiões Norte e Nordeste. Para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, a taxa caiu de 4,5% para 4,25% ao ano.
